TMSF, 1 milyon lira ödeyemeyecek durumda olan firmaya 1 milyar 324 milyon liralık işi ihalesiz verdi. Projeyi yarım bırakan şirket üstüne devletten 45 milyon lira tazminat aldı.
Sözcü gazetesinden İsmail Şahin’in haberine nazaran, TMSF, Ataşehir’de sahip olduğu yerleri ihalesiz olarak Aksüs Yapı isimli şirkete Arsa Satış Karşılığı Gelir Paylaşımı Mukavelesiyle 2016 yılında verdi.
Yapılan belirlemelere nazaran, gayrimenkullere ait rastgele bir duyuru ve ilan yapılmadığı üzere, bir ihale de yapılmaksızın şirketin teklifi üzerine Fon Şurası tarafından karar alınarak mukavele imzalandı.
2017 yılında inşata başladı, 2018’da tamamlayamayacağı anlaşıldı
İşi alan Aksüs Yapı, Reyhan İnşaat ve Marmara Fidancılık ile birlikte projede iştirake gidip 2017 yılında 1113 daire ve 44 ticari alandan oluşan Ataşehir Çağdaş projesine başladı.
1 milyar 324 milyon lira gelir beklenen işin kanun ve yönetmeliklere karşıt olarak verildiğini belirten Sayıştay, 2018 yılında yaptığı kontrolde ihalesiz biçimde ve keyfi olarak seçilen yüklenicinin bu işi sonuçlandıramayacağının anlaşıldığını vurguladı.
‘Yasal yükümlülüğü yerine getiremeyecek bir firmaya verilmiş’
Denetçiler, yüklenicinin 28 Ocak 2019 tarihinde Fon’a yaptığı müracaatla, firma tarafından yaptırılan proje tadilatına ait ruhsata temel fiyatın (harç) meblağı olan 1 milyon 308 bin liralık ödemeyi yapamadığına işaret ederek, “Söz konusu bu meblağın Fon tarafından ödenmesini talep etmiş ve 2019/64 sayılı Fon Heyeti Kararı ile de bahse husus fiyat Fon bütçesinden ödenmiştir” biçiminde rapor tuttu.
Aksüs Yapı ile TMSF ortasında yapılan tüm kontratlarda, “İnşaat öncesi ve sonrasında, satış/gelir paylaşımı ve bağımsız kısımların Fon’a teslimi safhasında; her türlü mali ve maddi yükümlülüklerin (mükellefiyete nazaran Fon hissesine düşenler dâhil), idari ve tüzel sorumlulukların Yüklenici tarafından karşılanacak, her ne nam altında olursa olsun, Yüklenici Fon’dan bir talepte bulunmayacaktır.” kararına yer verildiğine dikkat çeken denetçiler, “Söz konusu işte gelinen nokta ve mevzuata alışılmamış süreç tesis eden Fon’un karşı karşıya kaldığı durum, 1 milyar 324 milyon lira kıymetindeki bir işi, iş meblağının binde birinden daha az fiyattaki bir yasal yükümlülüğü yerine getiremeyecek bir firmaya verilmiş olduğu gerçeğidir” tespitini yaptı.
Sözleşme 3 yıl sonra fesh edildi
TMSF’nin verdiği bilgiye nazaran süreç içerisinde yüklenici inşaat dalında yaşanan ekonomik zorlukları münasebet göstererek, kontratta taahhüt edilen taban hasılat meblağının birinci taksitinin ve devam eden taksit vadelerinin faizsiz olarak ötelenmesi ya da kontratın “hasılat paylaşım usulünün” revize edilerek “kat karşılığı inşaat üretim usulüne” dönülmesini talep etti. TMSF, Fon menfaatlerine uygun görülmeyen bu taleplerin reddedildiğini ve Aksüs Yapı ile yapılan mukavelenin 10 Mayıs 2019 tarihinde karşılıklı mutabakat çerçevesinde fesh edildiğini açıkladı.
Sayıştay’ın 2019 yılında yaptığı kontrol ise TMSF’nin mukaveleyi haklı nedenlerle sonlandırılmaması nedeniyle Aksüs Yapı ve Entegre Atık İşletmeleri Şirketi’ne 45 milyon 382 bin TL ödeme yapmak zorunda kaldığını tespit etti. Kontrat kapsamında alınan 31.5 milyon liralık teminat mektubunun iade edildiğini de kaydeden Sayıştay denetçileri, bu durumun TMSF kaynaklarında eksilmeye neden olduğunu vurguladı.
Feshden sonra ihaleye çıkta ve öteki firmaya verildi
TMSF, mukavelesini iptal ettiği Ataşehir’deki arsa üzerine yapılacak olan “Ataşehir Çağdaş Projesi A, B, C Blok konut, işyeri toplumsal tesisler inşaatı” işi için 2020 yılında pazarlık yöntemiyle yeni bir ihaleye çıktı. İmal ihalesini 280 milyon 400 bin TL teklif veren Mustafa Ekşi-İlk Yapı İnşaat iştiraki aldı.
