Türkiye'de konut satışları Haziran ayında bir evvelki yılın birebir ayına nazaran %209,7 artarak 190.012 oldu. Böylece konut satışları data tarihinde haziran ayındaki en yüksek düzeyine ulaşarak haziran ayı rekorunu kırdı.
BBC Türkçe'de yer alan habere nazaran, Haziran ayında yüksek sayıda konut satışına ulaşılmasında düşük faiz ve konut kampanyaları tesirli oldu.
Aralarında Emlak Konut GYO'nun da bulunduğu çok sayıda firma haziran ayında iki yıla kadar taksit ödemesiz ve %0,64'e varan faiz oranıyla konut satış kampanyasına gitmişti.
Tüm vakitlerin aylık bazda en yüksek satış sayısına ise 202.074 adet konut ile 2019 Aralık ayında ulaşılmıştı.
İpotekli konut satışlarında yüzde 1.286 yükseliş
TÜİK'in açıkladığı bilgilere nazaran konut satışlarında, İstanbul 28 bin 799 konut satışı ve %15,2 ile en yüksek hisseye sahip oldu.
Satış sayılarına nazaran İstanbul'u 21 bin 915 konut satışı ve %11,5 hisse ile Ankara, 11 bin 690 konut satışı ve %6,2 hisse ile İzmir izledi.
İpotekli konut satışları bir evvelki yılın birebir ayına nazaran %1286,9 artış göstererek 101 bin 504 oldu.
Böylece konut kredili satışlarda rekor kırılmış oldu.
Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların hissesi %53,4 olarak gerçekleşti; bu oran da bir diğer rekora işaret etti.
Satışların üçte birinden daha azı yeni evlerden
İlk kez satılan konut sayısı bir evvelki yılın birebir ayına nazaran %152 artarak 58 bin 632 oldu.
Toplam konut satışları içinde birinci satışın hissesi ise %30,9 oldu.
İkinci el konut satışlarının hissesi İstanbul'da yüzde 71
İkinci el konut satışları ise bir evvelki yılın birebir ayına nazaran %244,9 artış göstererek 131 bin 380 oldu.
İstanbul'daki toplam konut satışları içinde ikinci el satışların hissesi %71,3 oldu.
Haziran ayında İran vatandaşları Türkiye'den 398 konut satın aldı. İran'ı sırasıyla, 257 konut ile Irak, 78 konut ile Çin, 70 konut ile Azerbaycan ve 63 konut ile Rusya izledi.
Eylül-ekim prestijiyle yeni konut projeleri
Gerileyen mevduat faizleri nedeniyle yatırımcıların yatırım enstrümanı olarak konuta yönelmesi haziranda kaydedilen rekor satışlarda tesirli oldu.
Reuters'ın haberine nazaran kesim temsilcileri, ivmenin birkaç ay daha sürmesi halinde eylül-ekim prestijiyle yeni konut projelerinin gözlenebileceğini belirtti.
Koronavirüs pandemisinin tesiriyle konut satışları nisan ayında %55,5 düşüşle 42.783 adede, mayısta da %44,6 düşüşle 50.936 adede gerilemişti.
Ardından kamu bankaları öncülüğünde konut kredi faizlerinde indirime gidilmiş; birinci el konutlara %0,64 ikinci el konutlara %0,74 faiz oranı ile bir yıl ödemesiz, 15 yıla kadar vade hayata geçirilmişti.
Bazı gayrimenkul firmaları da proje bazında 2 yıl ödemesiz, 20 yıl vade üzere kampanyaları gerçekleştirdi.
'Kamu bankalarının takviyeleri tesir gösterdi'
Hazine ve Maliye Bakanı Berat Albayrak Twitter'dan yaptığı değerlendirmede, “Tek başına 250 alt dalı harekete geçiren konut bölümünde kamu bankalarımızın düşük maliyetli dayanakları tesirini gösterdi. Konut satışları geçen ay %209,7 artarak 190 bin 12 ile tarihinin en yüksek Haziran sayılarına ulaştı. Konut sahibi olan vatandaşlarımıza güzel olsun.” dedi.
'Yatırım fırsatı'
Reuters'a konuşan TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, yatırım olarak konut alım fırsatının değerlendirildiğini vurgulayarak, “Aylardır bekeyen bir talep vardı. Konut kredisi faiz oranlarının inmesiyle birlikte bu alıma geçti. Bilgi tarihinde birinci kere satışların %53'ü ipotekli yapılmış. Bu oran genelde %30-40 ortasında değişirdi, en fazla yüzde 45'lere çıkmıştı.” dedi.
Konutder Lideri Altan Elmas tekrar Reuters'a satışlardaki hareketliliğin birkaç ay daha devam etmesini öngördüklerini belirterek, “Ancak kamu bankalarının 0,64 faiz oranını, bir yıl ödemesiz ve 15 yıl vadeli sunduğu bu mekanizmayı daha ne kadar ay devam ettireceği de kritik bir mevzu. Zira bugün piyasayı hareketlendiren bu kampanya” kelamlarını sarf etti.
